ZONA SAN SIMPLICIO – Via Gabriele D’annunzio – Situata accanto a uno dei più importanti e antichi monumenti della Sardegna, questa proprietà è perfetta per chi desidera immergersi nella ricca storia che questa piazza ha da offrire. La vicinanza alla Basilica di San Simplicio non solo offre un panorama culturale unico, ma permette anche di respirare l’atmosfera del verde che la circonda. La posizione strategica dell’abitazione facilita il collegamento con tutte le zone di Olbia.
Nonostante la sua posizione centrale, la casa risulta sorprendentemente silenziosa e riservata. Lo spessore delle mura esterne, tipiche delle costruzioni d’epoca, riduce efficacemente il rumore, garantendo un ottimo isolamento acustico. Questo crea un’oasi di pace nel cuore della città, dove è possibile rilassarsi senza essere disturbati dal trambusto urbano. La presenza del cortile sul retro della proprietà offre la possibilità di godere di uno spazio esterno privato, ideale per cene all’aperto, momenti di relax o attività ricreative, lontano da occhi indiscreti.
Nel 2024 sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione dell’intero immobile, compresi gli impianti elettrici ed idrici.
All’interno, l’abitazione accoglie con un’atmosfera calda e confortevole. La zona living è spaziosa e luminosa, arricchita da dettagli che ne esaltano il carattere, come il soffitto con travi a vista che dona un tocco di rusticità. Un’ampia scala conduce al soppalco, un ambiente versatile composto da una camera da letto doppia, un bagno finestrato con doccia e uno studio. Questo spazio aggiuntivo può essere utilizzato come area ospiti, ufficio domestico o zona hobby, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze.
Il soggiorno si completa con un angolo cottura completamente rinnovato, dotato di elettrodomestici moderni e finiture di qualità, che rende l’ambiente funzionale e accogliente per momenti conviviali. La camera da letto matrimoniale al piano principale offre comfort e stile, grazie al soffitto con travi a vista che aggiunge carattere all’ambiente. La proprietà dispone di due bagni aggiuntivi: uno cieco con doccia, pratico e ben rifinito, e uno finestrato ad uso lavanderia. Infine, due comodi ripostigli offrono spazio extra per l’organizzazione e lo stoccaggio, contribuendo a mantenere l’ordine e la funzionalità in tutta la casa.
Questa soluzione abitativa è perfetta come prima casa per famiglie o coppie che desiderano vivere nel cuore pulsante di Olbia senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Può anche rappresentare un ottimo punto d’appoggio per professionisti o appassionati di viaggi che necessitano di una base strategica. L’unione tra posizione privilegiata, comfort abitativo e funzionalità rende questa proprietà un’opportunità unica. Non perdete l’occasione di scoprire personalmente tutto ciò che questa casa ha da offrire.
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