Descrizione
Immobile sito in Roma alla Via della Tenuta di Sant’Agata (quartiere Monte Mario altezza Policlinico Gemelli – Università Sacro Cuore) in Palazzina di soli 4 appartamenti con basse spese di gestione (solo spese acqua e luce scale bimestrali, no spese per amministratore) sito al piano primo di 74 mq di superficie catastale. Posto auto all’interno dello spazio condominiale. Terrazzo condominiale. La Palazzina ha cappotto termico, impianti fotovoltaici e batterie di accumulo solari ed è stata ristrutturata nel 2023. L’appartamento ha infissi in doppio vetro, tapparelle, termosifoni,
caldaia e porta blindata nuovi. Per il rimanente necessita di ristrutturazione con possibilità di recupero del 50% secondo la normativa vigente. Previsti e deliberati lavori condominiali di ristrutturazione giardinetto, fogna condominiale, cancello e muri perimetrali nonché muri interni Palazzina e scale: costi a carico dell’acquirente per usufruire della detrazione al 50% e/o 36% ovvero come per Legge. La quota a carico dell’immobile in vendita dei predetti lavori è circa 18 mila euro. No spese di agenzia immobiliare. Vendita diretta. Vero affare. Prezzo non trattabile. Si specifica che il prezzo richiesto è congruente (e conveniente) stante che la Palazzina Condominiale ed il relativo immobile in vendita rispettano già la Direttiva Green dell’Unione Europea avendo effettuato l’efficientamento energetico con la ristrutturazione del 2023.
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