Vendita Villa bifamiliare in via Preturo, 14 L’Aquila. Ottimo stato, posto auto, con terrazza, riscaldamento autonomo, 304 m², rif. 112637623 #finsubitoaste Campania

Rif. GRO606 – L’Aquila-Coppito: A pochi minuti dal centro storico della città e vicino a tutti i principali servizi, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita villa bifamiliare di 160 mq ca., con corte esclusiva di circa 300 mq disposta su tre livelli , con struttura in cemento armato che non ha riportato alcun danno a seguito del sisma del 2009 con esito di verifica ‘A’.
L’immobile, è stato oggetto di lavori di ECO-BONUS terminati nel 2021 che hanno riguardato la messa in opera di cappotto termico, impianto fotovoltaico, punto ricarica auto elettrica, batteria di accumulo 5 kw, nuova caldaia ibrida, impianto di condizionamento, infissi nuovi, tapparelle automatizzate in acciaio. Tutto ciò ne garantisce una prestanza energetica ottimale con APE in classe ‘A4’.
La villa in ottimo stato manutentivo e con tripla esposizione si sviluppa su tre livelli ed è così composta:
piano terra con ingresso, studio, accesso interno al garage (2 posti auto ), taverna con camino, bagno e cantina;
piano primo accessibile sia da una scala interna che tramite un ulteriore ingresso che conduce direttamente al soggiorno con affaccio sul terrazzo, cucina abitabile servita da portico e giardino, camera da letto matrimoniale e bagno completo di doccia;
piano secondo composto da camera da letto con balcone, camera da letto matrimoniale con terrazzo ed infine bagno completo con vasca idromassaggio.
La villa è dotata delle seguenti caratteristiche:
– CANCELLO DI ACCESSO ELETTRICO
– BASCULANTE AUTOMATICA GARAGE
– PORTE IN NOCE MASSELLO
– PORTONI BLINDATI CON TAG APERTURA AL PIANO TERRA
– IMPIANTO DI VIDEO SORVEGLIANZA E DI ALLARME
– IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 KW CON BATTERIA IN TAMPONE
– PUNTO RICARICA AUTO ELETTRICA
– NUOVA CALDAIA IBRIDA
– IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON 4 SPLIT
-TAPPARELLE IN ACCIAIO CON BLOCCO SI SICUREZZA, COIBENTATE E MOTORIZZATE.
– INFISSI DI ULTIMA GENERAZIONE, APPENA SOTITUITI CON APERTURA A VASISTAS
– IMPIANTO DI IRRIGAZIONE GIARDINO CON ROBOT AUTOMATICO TAGLIA ERBA.
Con uno stile architettonico classico e raffinato, la villa si integra perfettamente nel paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica sulle montagne circostanti, e in una posizione tranquilla e riservata garantendo la massima privacy e un’atmosfera serena.
Un’opportunità unica per chi cerca una villa di prestigio in una delle zone più belle della città.