Splendido Attico con Sauna Finlandese e Terrazza Panoramica #finsubitoaste Campania

Appartamento, Vendita | Italia, Alto Adige, Bolzano, Bozner Boden-Rentsch

1.450.000 EUR

Prezzo

2

Camere da letto

2

Bagni

117 m²

Superficie abitabile

1.450.000 EUR

Prezzo

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Quello che dovreste sapere su questo appartamento

• Sottocategoria immobile Attico
• Anno 2007
• Locali 4
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Superficie abitabile 117 m²
• Superficie commerciale 195 m²
• Terrazza 126 m²
• Garage 2
• Stato Molto buono
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento centralizzato
  • Riscaldamento a pavimento

• Tipo di riscaldamento
• Rivestimento del pavimento

Caratteristiche e particolarità di questo appartamento

• • Cantina
  • Adatto a sedia a rotelle
  • Pàtio
  • Aria condizionata
  • Ascensore
  • Sistema di allarme
  • Sauna
  • Terrazza
  • Balcone
  • Adatto a persone anziane
  • Vista montagna
  • Cucina componibile

Situato nel cuore del ricercato quartiere bolzanino di Rencio, questo attico di prima classe presenta ottime condizioni. Un ascensore vi porta comodamente, privo di barriere e a piedi asciutti, dal parcheggio sotterraneo direttamente all’esclusivo appartamento nell’attico. La zona giorno e pranzo sono accessibili attraverso il corridoio con pratici armadi a muro. L’ampio soggiorno con zona pranzo lascia stupore per i suoi soffitti alti e le eleganti piastrelle strutturate. Gli ambienti luminosi e i colori caldi creano un’atmosfera invitante. L’immobile offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e sistema di climatizzazione, veranda e un’ampia terrazza con sauna. La seconda camera da letto permette l’ingresso diretto sulla terrazza e sulla veranda, attualmente utilizzata come sala fitness. Inoltre, l’appartamento dispone anche di un altro grazioso bagno finestrato con vasca. La cucina è arredata con colori caldi e invitanti e dispone di un lucernario Vellux a comando elettrico. Il fiore all’occhiello è la terrazza sul tetto di circa 126 m², che non solo offre numerosi posti a sedere invitanti e una privacy completa, ma ospita anche una sauna finlandese privata e una vasca per immersione. La pergola e la tenda da sole elettrica offrono ombra e protezione dal vento, perfetti per trascorrere piacevoli ore all’aperto. La terrazza dispone anche di un sistema di irrigazione automatica per le piante e di una vista mozzafiato sui verdi vigneti circostanti, sulla chiesa di Rencio e sulla cappella di Santa Maddalena. Nel prezzo è incluso un garage doppio protetto dall’entrata di piccoli animali, che offre spazio per due veicoli, oltre a una spaziosa cantina sullo stesso livello, che, come l’appartamento, è dotata di un sistema di allarme. L’appartamento può essere utilizzato sia come residenza principale che come casa per le vacanze nella splendida e variopinta regione di Bolzano.

Bozner Boden-Rentsch: ubicazione e contesto di questo immobile

Nelle vicinanze dell’appartamento si estendono incantevoli vigneti da cui si produce l’ambito vino rosso “St. Magdalener”. La soleggiata collina di Santa Maddalena, che si vede direttamente dalla proprietà, è molto apprezzata ed è vista dai visitatori come luogo di relax in mezzo alla natura, e dista solo 15 minuti a piedi dal centro storico. Si può anche godere di una visione libera sul Castello di Cornedo all’Isarco e sul Catinaccio. Grazie all’eccezionale posizione della proprietà, tutto ciò che è necessario nella vita quotidiana, come un’ampia gamma di negozi, scuola e asilo, è raggiungibile a piedi, riuscendo comunque a godersi la tranquillità e la totale privacy. La fermata dell’autobus più vicina in direzione centro storico si trova a soli 80 metri. Anche l’ingresso autostradale di Bolzano Nord è a soli 5 minuti d’auto.

Informazioni sull’energia

• Richiesta energetica finale 22,7 kWh/(m²*a)
• CO2 emission 5,6 kg/m²
• Tipo di riscaldamento
• Anno 2007
• Classe di efficienza energetica A

Comma relativo al diritto di mediazione

L’ incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari/Exposé e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’Acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta di acquisto da parte del Venditore. La provvigione verrà corrisposta dall’Acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La Real Estate International Srl ha il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’Acquirente. Tutte le informazioni sono prive di garanzia e si basano esclusivamente su informazioni che ci sono state fornite da terzi. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l’accuratezza e l’attualità di tali informazioni. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per quanto qui non previsto valgono le nostre condizioni generali e le disposizioni del Codice Civile Italiano.

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