Questa elegante unità immobiliare è sita nel comune di Villafranca Padovana, più precisamente nella frazione di Taggì di Sotto; la posizione è residenziale ma, allo stesso tempo, molto strategica e ben collegata con i principali servizi della zona.
L’appartamento si presenta in ottime condizioni e con un’efficiente distribuzione degli spazi interni; è ubicato al primo piano di una piccola palazzina di sole 9 unità senza ascensore e l’esposizione su tutti e 4 i lati (sud, est, ovest e nord) gli dona un’invidiabile luminosità.
Il fabbricato risale al 1997, e, nel corso degli anni, è sempre stato manutentato. Nel 2011 è stato installato il cappotto esterno di 6 cm e grazie alla classe energetica ‘B’ l’immobile risulta essere idoneo per avere un mutuo agevolato, chiamato ‘mutuo green’.
L’abitazione si sviluppa su una superficie catastale totale di 121 metri quadrati, così composta:
-INGRESSO SU SOGGIORNO CON USCITA SU POGGIOLO;
-CUCINA SEPARATA ABITABILE DOTATA DI UN COMODO POGGIOLO;
-DISIMPEGNO/CORRIDOIO;
-3 CAMERE DA LETTO A SCALARE (LA CAMERA DOPPIA HA L’ACCESSO AD UN POGGIOLO);
-2 BAGNI FINESTRATI;
-TAVERNA AL PIANO INTERRATO (NON COLLEGATA INTERNAMENTE CON L’ABITAZIONE) IDEALE DA UTILIZZARSI COME ZONA HOBBY/STUDIO/LAVANDERIA O DA UTILIZZARE ANCHE PER CENE O PRANZI CONVIVIALI;
-GARAGE DOPPIO AL PIANO INTERRATO;
-GIARDINO AD USO ESCLUSIVO ALL’INTERNO DELL’AREA CONDOMINIALE, IDEALE DA UTILIZZARE COME ORTO.
Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto dei seguenti interventi di miglioria:
-un bagno è stato completamente rifatto sette anni fa;
-la caldaia è stata sostituita nel 2023, garantendo un’efficienza energetica ottimale.
Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il box auto doppio, perfetto per chi possiede più di un veicolo o desidera avere uno spazio privato per riporre biciclette, attrezzature sportive o altro.
Le spese condominiali ammontano a 65,00 euro al mese.
In sintesi, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio abitativo confortevole, ben ospitale e con un’ottima distribuzione degli spazi interni.
Affrettati a visitare questa proposta immobiliare e non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni!
LIBERO ENTRO FINE DICEMBRE 2024.
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