Nell’elegante comprensorio Lenzini a Via Cassia 929, posto a ridosso della valle della riserva naturale dell’Insugherata.
Il complesso immobiliare, realizzato negli anni 80, è caratterizzato dalla particolare cura degli spazi comuni e dalla presenza di un ampio parco condominiale con campi da tennis, calcio, parco giochi per bambini, area verde e portineria h24.
L’appartamento, sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq lordi più terrazza di circa 100 mq lordi, in buone condizioni interne con distribuzione attuale di Salone doppio, camera pranzo , 4 camere cucina e tripli servizi, dotata di impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato. Tutte le camere prospettano sulle terrazze ottenendo un eccellente illuminazione interna e vista panoramca.
Una cantina al piano interrato e l’ampio box doppio al piano SI, di circa 34 mq costituiscono un elevato valore aggiunto.
Le prospettive panoramiche sul verde costituiscono un motivo continuo tra zona notte e zona giorno determinando una interazione qualitativa con le aree verdi
La collocazione al 5 piano su 6 con ascensore contribuisce a rendere particolarmente luminosa tutta l’abitazione.
L’unità oggetto di vendita risulta particolarmente pregevole sia della punto di vista dei prospetti sul parco che restituisce una eccellente areo-illuminazione a tutti gli ambienti sia per la efficiente distribuzione delle zone servite e serventi.
L’edificio: Gli edifici risultano realizzati in misto cortina \cemento armato con struttura statica a setti portanti e pilastri, bene evidenziati al piano piloty dalla presenza del pilastri a vista che riconducono alla sintassi razionalista dei “concetti puristi” e dei principi architettonici alla base della dialettica di Lecorbusier. La scelta di utilizzare questo sistema architettonico permette realizzare la continuità visiva spaziale tra le aree verdi, sempre visibili e permeabili allo sguardo che attraversa la parte basamentale al di sotto dei corpi di fabbrica.
Il terrazzo a loggia, con eccezionale panoramicità sulla valle dell’Insugherata, posto in aderenza alla cucina realizza un ottimo ambiente utilizzabile in continuità con quest’ultima, come living\pranzo da esterno
Investimento : Acquistare questo immobile rappresenta una scelta di vita basata sulla tranquillità che il contesto offre ai suoi residenti, ma anche un OTTIMO INVESTIMENTO, date le molteplici richieste di locazioni nella zona da parte di professionisti, ambasciate e lavoratori referenziati, e vista la presenza di scuole internazionali.
Rome Via Cassia close to international schools, apartment for sale
In the elegant Lenzini residence at Via Cassia 929, located close to the valley of the Insugherata nature reserve.
The real estate complex, built in the 80s, is characterized by the particular care of the common areas and the presence of a large condominium park with tennis courts, soccer field, children’s playground, green area and 24-hour concierge.
The apartment has a total surface area of approximately 200 sqm plus a terrace of approximately 100 sqm, in good internal conditions with current distribution of double living room, dining room, 4 bedrooms, kitchen and triple bathrooms, equipped with air conditioning and central heating systems. All the rooms overlook the terraces obtaining excellent internal lighting and panoramic views.
A cellar in the basement and the large double garage on the SI floor, of approximately 34 square meters, constitute a high added value.
The panoramic views of the greenery form a continuous motif between the sleeping area and the living area, determining a qualitative interaction with the green areas
The location on the 5th floor out of 6 with a lift contributes to making the entire home particularly bright.
The unit for sale is particularly valuable both for the point of view of the elevations on the park which returns excellent air-lighting to all the rooms and for the efficient distribution of the served and serving areas.
The building: The buildings are made of mixed curtain wall \ reinforced concrete with a static structure with load-bearing partitions and pillars, well highlighted on the piloty floor by the presence of exposed pillars that lead back to the rationalist syntax of the “purist concepts” and the architectural principles at the base of Lecorbusier’s dialectic. The choice to use this architectural system allows for the creation of visual spatial continuity between the green areas, always visible and permeable to the gaze that passes through the base part below the buildings.
The loggia terrace, with an exceptional panoramic view of the Insugherata valley, placed next to the kitchen, creates an excellent space that can be used in continuity with the latter, as an outdoor living/dining area.
Investment: Buying this property represents a lifestyle choice based on the tranquility that the context offers its residents, but also an EXCELLENT INVESTMENT, given the multiple requests for rentals in the area by professionals, embassies and referenced workers, and given the presence of international schools.
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