VILLA SINGOLA SU LOTTO DI 2200 MQ
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE
La villa che andiamo a proporre è una costruzione sita in località collinare a Soprazocco, immersa nel verde, su lotto di proprietà di oltre 2200 mq. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento alimentato a GPL (oltre ad avere canna fumaria per la stufa a pellet) ed è stato parzialmente ristrutturato negli anni. In particolare, infatti, ha avuto un ampliamento nell’85 e il tetto è stato revisionato intorno al 2005 e una seconda volta nel 2015.
L’immobile ha un carattere rustico, contraddistinto da pavimentazione con assi di larice originarie e travi a vista combinati a grandi porte finestre. Catastalmente registrata come un’unica abitazione, la villa si sviluppa su tre piani con possibilità di ricavare altrettante unità abitative. Il piano primo e secondo, infatti hanno una metratura di 110 mq mentre al secondo piano è presente una mansarda di 57 mq dotata di servizi.
Al piano terra, varcata la porta, ci troviamo nel grande ingresso con scala in legno che conduce al piano superiore. Sulla destra abbiamo invece accesso al soggiorno e quindi alla cucina separata e abitabile. Da qui possiamo infine accedere sia all’esterno che al bagno/lavanderia del piano, con locale deposito annesso.
Il piano primo si compone invece di bagno finestrato con sanitari in ceramica e doccia; due ampie camere matrimoniali; zona giorno di 42 mq irrorata di indiscussa luce naturale grazie alle triple finestre e portafinestra che conduce al terrapieno retrostante l’abitazione. Presente inoltre stufa a pellet e cucina a vista.
UBICAZIONE E CONTESTO
L’immobile è situato in una zona leggermente spostata dal centro, nella località di Soprazocco, è necessario spostarsi in auto per raggiungere i servizi, raggiungibili in pochi minuti. In particolare nella frazione di Soprazocco sono già presenti servizi quali: farmacia, scuola dell’infanzia e primaria, gastronomie e tabacchi oltre alla linea di trasporto pubblico che la collega con il centro del paese.
In dieci minuti in auto si può raggiungere, inoltre, il centro turistico di Salò. La località di Gavardo offre vie di comunicazione rapide ed agevoli come la tangenziale che collega la città di Brescia con quella di Salò, l’ideale per chi, per lavoro o per piacere, debba raggiungere brevemente una delle località adiacenti.
Oltre ad essere ben disposto geograficamente, il comune di Gavardo offre varie attività per i giovani, infatti a qualche minuto di distanza, possiamo trovare il centro sportivo del paese che, specialmente nel fine settimana, si anima di giovani grazie alle partite della squadra locale.
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