Porzione di casa con giardino, terrazzi e vista lago #finsubitoaste Campania

Casa, Vendita | Italia, Lago di Como, Argegno

750.000 EUR

Prezzo

2

Camere da letto

2

Bagni

135 m²

Superficie abitabile

80 m²

Terreno

750.000 EUR

Prezzo

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Quello che dovreste sapere su questa casa

• Sottocategoria immobile Casa
• Locali 4
• Camere da letto 2
• Bagni 2
• Superficie abitabile 135 m²
• Superficie commerciale 180 m²
• Terreno 80 m²
• Terrazza 50 m²
• Garage 1
• Stato Medio
• Tipo di riscaldamento
  • Riscaldamento centralizzato

• Tipo di riscaldamento
• Rivestimento del pavimento

Caratteristiche e particolarità di questa casa

• • Cantina
  • Pàtio
  • Giardino
  • Terrazza
  • WC ospiti
  • Vista lago
  • Balcone
  • Camino
  • Vista montagna

All’interno del borgo storico di Argegno, a 2 minuti a piedi dalla riva del Lago di Como, proponiamo in vendita una proprietà che fa parte di una casa bifamiliare tipica del lago degli anni ‘40.
L’immobile ha due ingressi indipendenti, uno carraio dalla via Schignano e uno pedonale che, tramite una stradina, conduce al centro del paese.
Dall’ingresso pedonale si entra nel giardino di 80 mq parzialmente pavimentato e piantumato di bellissimi fiori estivi come oleandri, rose e diverse piante aromatiche. Sempre qui abbiamo un pergolato con vite e volendo, adiacente ad esso, si può creare la zona barbecue che può essere goduta con famiglia e amici.
Salendo le scale esterne, arriviamo sul terrazzo di 50 mq che offre una bellissima vista lago e dal quale possiamo accedere alla parte abitabile della casa, di circa 135 mq, che si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e cucina abitabile, cantina e bagno di servizio.
La zona notte è collocata al primo piano e ha due camere da letto, entrambe con stupenda vista lago e accesso sull’ampio balcone, spazio relax e un bagno finestrato con vasca.
Al piano seminterrato, staccato dal corpo principale della casa, troviamo una cantina con zona lavanderia.
Di pertinenza un comodo box auto a meno di 70 metri distanza.
Come finiture abbiamo nella zona giorno cementine tipiche dell’epoca con diversi disegni geometrici e al piano superiore parquet di rovere. I bagni sono tipici degli anni ‘90.
La proprietà ha tanto charm ed è caratteristica del lago, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento per renderla un’oasi di comfort.

Argegno: ubicazione e contesto di questo immobile

Argegno è una delle località più visitate sul Lago di Como. Questo borgo pittoresco si trova sulla sponda occidentale del lago, a metà strada tra Como e Menaggio e vicino alla Val d’Intelvi, che collega il Lago di Como con quello di Lugano.
Una delle principali attrazioni del luogo è il piccolo porticciolo con il molo, assieme ai ristoranti esclusivi e ai negozietti tipici.
Il capoluogo di provincia Como è facilmente raggiungibile in circa 30 minuti in auto. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono a circa un’ora di distanza; la città di Lugano in Svizzera e il suo aeroporto regionale distano circa 50 minuti.
Il lago è il luogo ideale per gli appassionati di sport acquatici, offrendo una vasta gamma di possibilità, mentre l’entroterra invita a fare passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il servizio di navigazione del Lago di Como offre collegamenti tutto l’anno verso le altre pittoresche località intorno al lago. Per gli appassionati di sport invernali, va sottolineata in particolare la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in circa 2 – 3 ore di auto.

Informazioni sull’energia

• Valore di consumo dell’energia 415,76 kWh/(m²*a)
• Tipo di riscaldamento
• Classe di efficienza energetica G

Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.

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