La proprietà si sviluppa sostanzialmente in tre fabbricati principali:
1) il casale, destinato ad abitazione privata, si sviluppa su due piani (terra e seminterrato) attualmente diviso internamente in due unità abitative indipendenti collocate entrambe al piano terra. La casa più grande, di 144 mq circa, è composta da un ingresso ampio, una zona giorno open space grande circa 60 mq con un bellissimo camino che domina lo spazio centrale, una cucina in muratura enorme di 21 mq, una camera da letto matrimoniale ed un comodissimo bagno padronale. Il resto della casa, con ingresso indipendente, misura 60 mq circa ed è composto da un soggiorno con camino e sala da pranzo, angolo cottura, due camere da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo una rimessa ad uso garage e due magazzini con bagno per una superficie totale di 300 mq circa;
2) l’agriturismo, costituito da 4 camere matrimoniali identiche, dotate di bagno con doccia in camera, di circa 18 mq ciascuna, ricavate da una porzione del casale, con accesso indipendente e situate sul retro del casale in una zona riservata rispetto all’abitazione principale, con vista sul giardino sul campo da bocce, peraltro dotato di illuminazione notturna. Nel giardino antistante l’agriturismo è possibile costruire una piscina. Per gli ospiti del B&B è previsto l’uso della sala colazioni ubicata in una porzione dell’edificio dedicato all’azienda agricola;
3) azienda agricola/cantina, adibito ad uso produttivo di 332 mq, si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo una grande tettoia di 30 mq di fronte alla vigna dove avviene la raccolta delle viti, accanto si accede ad un grande spazio dedicato allo stoccaggio e nel piano seminterrato, collegato con una scala interna, troviamo la zona dedicata alla fermentazione e conservazione nelle botti.
Completano la proprietà un giardino di circa 7.000 mq che circonda il casale, adornato da alberi ad alto fusto e siepi, un box equino di 35 mq che può ospitare fino a 3 cavalli, attualmente usato come ricovero attrezzi agricoli, ed infine un terreno di circa 18 ettari, costituito da 9 ettari di seminativo, 2,6 ettari di vigna bianca e rossa ed il resto a bosco ceduo, parte destinato a Parco Naturalistico¬ didattico.
Tipo di contratto: vendita
Indirizzo: Casale Orsa Maggiore – Località Stellata
Provincia: Grosseto
Categoria: residenziale
Tipologia immobile: Casale
Superficie (mq): 548
Condizioni: Ottimo
Piano: terra
Piani totali: 1
Vani: 11
Camere: 6 (2 nel casale e 4 agriturismo)
Dimensione soggiorno: Salone
Cucina: Abitabile
Riscaldamento: Autonomo
Bagni: 8 (2 casale, 4 agriturismo, 1 azienda, 1 magazzini)
Garage 180 mq
Giardino: non presente
Cantina (60 mq)
Classe energetica: G
APE: 285.6 kWh/mq anno
Prezzo: 1.500.000 Euro
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