Come vendere casa a Rimini velocemente e al miglior prezzo — idealista/news #finsubitoaste Campania

Rimini è una città che, oltre alle sue lunghe coste, vanta un bellissimo centro storico e tanti servizi utili per la quotidianità. Vendere la propria casa a Rimini potrebbe quindi essere particolarmente redditizio, dato che ci sono diverse tipologie di acquirenti interessate. Ma come vendere casa a Rimini velocemente e al miglior prezzo? Ecco cosa dovresti sapere.

Come fare correttamente la valutazione immobiliare

Una corretta valutazione della proprietà è fondamentale prima di mettere in vendita la tua casa a Rimini. Questo processo non solo determina il prezzo di mercato della tua abitazione, ma ti permette anche di scoprire quali miglioramenti potrebbero aumentarne il valore.

Per esempio, potresti investire in piccoli miglioramenti estetici, come una nuova verniciatura o il rifacimento dei sistemi di riscaldamento e condizionamento. Anche la sostituzione degli infissi, poi, potrebbe aumentare l’efficienza energetica, caratteristica molto apprezzata. Non dimenticare, infine, di fare home staging e rendere più accogliente la casa agli occhi dei compratori.

Lo strumento ideale per valutare la tua casa

Se stai pensando di vendere la tua casa a Rimini, dovrai ovviamente iniziare con valutazione accurata, così da stabilire il prezzo giusto. Utilizzare uno strumento di valutazione immobiliare online può essere un ottimo punto di partenza. Questi strumenti analizzano i dati delle proprietà vendute recentemente nella tua area per fornire una stima del valore attuale del tuo immobile.

Uno degli strumenti più affidabili per la valutazione immobiliare è il servizio offerto da idealista. Ti basterà semplicemente inserire l’indirizzo esatto e una breve descrizione della casa per ricavare una stima di vendita molto verosimile.

Qual è l’andamento del mercato a Rimini?

Il mercato immobiliare a Rimini mostra dinamiche interessanti che possono influenzare la decisione di comprare o vendere una proprietà. Durante il 2023, infatti, i prezzi delle case sono cresciuti leggermente. Tanto che ad oggi si registra un +0,4% rispetto all’anno scorso.

Tuttavia, nell’ultimo periodo i prezzi seguono un trend leggermente calante con uno -0,7% registrato rispetto ad aprile 2024 e un -0,8% rispetto a febbraio.  Dare uno sguardo al report dei prezzi ti aiuterà a capire qual è il momento adatto per vendere al giusto prezzo.

Scopri entro quando venderai la tua casa

Comprendere i tempi medi di vendita di una casa a Rimini è cruciale per pianificare adeguatamente ogni fase del processo di vendita. Dalla pubblicazione dell’annuncio fino alla conclusione dell’affare, diversi fattori possono influenzare la durata del processo.

Secondo un recente studio condotto da idealista è molto probabile vendere la propria casa da 1 a 3 mesi rispetto all’immissione sul mercato. Il 47,85% delle case, infatti, è stato venduto in questo lasso di tempo. Positivo anche il trend sulle vendite flash:

• Vendita in meno di 2 settimane: 11,88%
• Vendita in 2-4 settimane: 9,57%.

Mentre invece risulta che il 25,08% delle case si è venduto fra i 3 mesi e l’anno, e solo il 5,61% delle case ha richiesto più di un anno.

Prezzi medi e tendenze

L’analisi dei prezzi delle proprietà immobiliari a Rimini rivela variazioni significative che dipendono dalla zona e dalle caratteristiche specifiche dell’immobile. È possibile partire dal prezzo medio cittadino che, a maggio 2024, era di 2679 euro/m2.

Ci sono, naturalmente, delle oscillazioni in base alla zona e al quartiere di riferimento. In centro i prezzi medi erano di 3129 euro/m2, mentre nella zona dello Stadio e dell’Ospedale si è intorno ai 3014 euro/m2. Fra le zone più accessibili, invece, c’è Padulli-Colle di Corvignano-Vergiano, con una media di 2453 euro/m2.

Il target di acquirenti a Rimini

Chi è più interessato a comprare casa a Rimini? Analizzando il mercato immobiliare locale, emerge che Rimini attira una varietà di profili di acquirenti. Tra questi, spiccano giovani coppie in cerca della loro prima abitazione, professionisti interessati a residenze vicine alle zone di lavoro e investitori che vedono nella città un’opportunità di rendita grazie al turismo e agli eventi culturali.

Le famiglie tendono a preferire le zone residenziali tranquille e ben servite, mentre gli investitori sono spesso attratti da proprietà che possono essere facilmente affittate a turisti o studenti, dato che qui c’è un campus dell’Università di Bologna. Inoltre, la popolarità di Rimini come destinazione turistica ha incrementato la domanda di secondi appartamenti, soprattutto nelle vicinanze delle spiagge e del centro storico.

I documenti necessari per concludere la vendita

Naturalmente per concludere correttamente il processo di vendita è necessario possedere tutti i documenti del caso per fare tutto nella massima trasparenza. La documentazione da raccogliere include l’atto di provenienza, la visura catastale, l’attestato di prestazione energetica e i certificati di agibilità. La guida completa di idealista può aiutarti a preparare con largo anticipo tutto ciò che servirà all’agenzia e al compratore.

Scegliere l’agenzia giusta

La scelta dell’agenzia immobiliare giusta è un passo cruciale quando si decide di vendere casa a Rimini. Un’agenzia affidabile può facilitare enormemente il processo di vendita, offrendo supporto e consulenza a ogni passo.

Prima di tutto, è importante valutare la reputazione e l’esperienza dell’agenzia nel mercato immobiliare di Rimini. Cerca recensioni online, chiedi referenze e parla con clienti precedenti per capire meglio la qualità dei servizi offerti. In alternativa, potrai cercare le agenzie immobiliari più vicine, in modo da offrirti una consulenza personalizzata in base alla zona di riferimento.