ANTICA CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E VISTA LAGO
La proprietà sorge nel caratteristico borgo di Limonta a breve distanza dalle sponde del lago e dall’imbarcadero e a soli cinque minuti d’auto dalla rinomata località di Bellagio.
E’ costituita da un’antica porzione di casa indipendente su tre lati, affacciata su di un godibile giardino privato.
L’immobile si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna – piano seminterrato (70 mq), piano terra (80 mq) e piano primo (80 mq) – per complessivi 230 mq ed è composto da cinque locali, oltre cucina, servizi, vani accessori e due ampie cantine a volta.
Il dislivello del borgo determina il differente affaccio dei livelli della casa, i cui piani fuori terra risultano due sul versante a monte e tre sul versante a lago: il giardino sfruttabile di 125 mq si sviluppa interamente su quest’ultimo lato ed è raggiungibile sia dal vano scala interno che dalla scala esterna del piano terra-rialzato.
La proprietà è dotata di un accesso pedonale su entrambi i versanti: l’ingresso dal vicolo superiore ed un secondo ingresso dal giardino.
Il primo (ed ultimo) piano è invece accessoriato di un balcone e gode di una piacevole vista panoramica sui monti e sul lago.
L’immobile conserva l’antica struttura originale, è privo dell’impianto di riscaldamento e richiede una completa ristrutturazione interna ed esterna.
Gli interni presentano finiture originali del secolo scorso tra cui le tipiche pavimentazioni in cementine decorate ed il caratteristico cotto lombardo; la zona giorno conserva inoltre due antichi camini nelle sale principali.
Un comodo parcheggio pubblico e la fermata dell’autobus sorgono a pochissimi metri dall’abitazione.
La posizione strategica, al confine con la celeberrima Bellagio ed il crescente richiamo turistico del territorio lariano, rendono la proprietà un valido investimento a fini turistico-ricettivi: la generosa metratura consente infatti di ricavare due o più unità abitative o alloggi idonei per l’ospitalità.
La presenza del giardino rappresenta uno sfogo esterno di rara reperibilità nel cuore del centro storico ed un notevole valore aggiunto dell’immobile.
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