Appartamento in vendita a Pienza. Splendido appartamento in casale rustico restaurato con giardino privato, ampio garage e vista panoramica sulle colline della Val d’Orcia.
Descrizione Generale:
Bellissimo appartamento al primo piano di un casale rustico restaurato in vendita sulle dolci colline della Val d’Orcia, nel villaggio di Monticchiello, a pochi passi da Pienza. L’appartamento si trova al primo piano di un grande casale con più unità abitative e viene offerto con un resede privato ampio e protetto dal sole, ideale per rilassarsi all’aperto, e un garage con cantina ampio e spazioso per riporre auto, bici e perfetto come magazzino. L’accesso avviene da cancello privato sul resede e si raggiunge la porta di ingresso dell’immobile tramite una scala in pietra e un piccolo portico con vista sulla rinomata campagna circostante.
Descrizione Interni:
Entrando nell’appartamento veniamo accolti dall’ampio e luminoso salone con caminetto e angolo cottura di pregio, completo con tutti gli elettrodomestici per tutte le necessità. Dal salone, tramite corridoio, è possibile raggiungere la zona notte, composta da: camera matrimoniale ampia con porta finestra, armadio a parete e bagno en suite completo di doccia, una seconda camera matrimoniale più piccola con porta finestra, una terza camera da letto con due letti separati e accesso diretto dal portico di ingresso tramite porta finestra ed infine un bagno con grande doccia in muratura. Le finiture sono di pregio ma dallo stile rustico, come i pavimenti in cotto e le travi a vista sul tetto, che donano il classico fascino toscano all’ambiente e lo rendono speciale. Le finestre a doppio vetro isolano la proprietà dall’esterno e il termocamino permette il mantenimento della temperatura interna ideale tutto l’anno.
Descrizione Esterni:
La proprietà include un resede privato ampio e protetto dal sole, ideale per rilassarsi all’aperto. Il garage con cantina è spazioso e perfetto per riporre auto, bici e utilizzarlo come magazzino. Il portico con vista panoramica offre uno spazio accogliente per godere del paesaggio della Val d’Orcia.
Dettagli sulle Utenze:
L’appartamento è connesso all’acquedotto comunale e i radiatori sono alimentati dal GPL comunale. Connessione internet possibile.
Usi e Potenzialità:
Questo appartamento è un’occasione da non perdere per chi cerca una proprietà di stile e comfort in uno dei borghi più belli della Val d’Orcia. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici.
Mercato Immobiliare Locale:
A dicembre 2023, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Pienza è di circa €2.900 al metro quadro. I prezzi variano a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche della proprietà, con immobili di lusso e ben ristrutturati che possono raggiungere anche i €4.000 al metro quadro. La domanda per immobili nella Val d’Orcia è in crescita, attratta dalla bellezza del paesaggio e dal patrimonio culturale della regione.
Informazioni Turistiche e Storiche:
Pienza, conosciuta come la “città ideale” del Rinascimento, fu progettata da Bernardo Rossellino per volere di Papa Pio II. Tra le attrazioni principali vi sono Piazza Pio II, il Duomo, Palazzo Piccolomini e Palazzo Borgia. Il borgo di Monticchiello, frazione di Pienza, conserva un’autentica bellezza con le sue mura medievali e il Cassero. Monticchiello è famoso per il Teatro Povero, una tradizione culturale che riflette la vita del borgo e la sua storia.
Recentemente, Pienza è stata scelta come location per il film “Jay Kelly,” diretto da Noah Baumbach e con protagonisti George Clooney e Adam Sandler. Le riprese, che si sono svolte tra aprile e maggio 2024, hanno coinvolto numerose location tra cui il centro storico di Pienza, il ristorante Buca delle Fate e Palazzo Piccolomini. Il film, atteso su Netflix nel 2025, vede nel cast anche Isla Fisher, Louis Partridge, Billy Crudup, Jim Broadbent, Josh Hamilton, Emily Mortimer, Patrick Wilson, Laura Dern, Alba Rohrwacher, Riley Keough e Greta Gerwig. Questo evento ha ulteriormente valorizzato la zona, attirando l’attenzione internazionale.
Distanze:
Centro di Pienza: 10 km
Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – San Francesco d’Assisi: 90 km
Firenze: 120 km
Roma: 170 km
Siena: 60 km
Montepulciano: 20 km
Montalcino: 30 km
Bagno Vignoni: 15 km
San Quirico d’Orcia: 10 km
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