Scopri questo straordinario attico bilivello situato in una posizione strategica, perfetto per chi cerca spazio, luce e comfort. Con una metratura commerciale di 185 m² e calpestabile di 171 m², questo immobile offre un’ampia superficie abitabile distribuita su due livelli. Il triplice affaccio garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente.
### Spazi Interni e Comfort
Al primo livello troverai un salone grandissimo con due balconi, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere pasti in famiglia. Sono presenti un bagno padronale e un bagno di servizio, oltre a un ampio ripostiglio. La zona notte include una camera matrimoniale e una cameretta, entrambe spaziose e luminose.
### Piano Superiore e Terrazzo Esclusivo
Una elegante scala semicircolare conduce al piano superiore, dove si trovano un ampio studio e un’altra camera da letto, oltre a un ulteriore bagno. Il vero gioiello di questo attico è l’ampio terrazzo di uso esclusivo, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per godersi il panorama.
### Garage e Accessibilità
Incluso nel prezzo, un garage di 37 mq catastali con porta basculante elettrica e attacco idrico. L’accesso pedonale è comodo e l’area condominiale è recintata, garantendo sicurezza e tranquillità. L’immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato e all’ascensore.
### Dettagli Tecnici e Ristrutturazione
Costruito nel 1969, l’attico necessita di ristrutturazioni, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas naturale e aria condizionata, l’immobile è classificato in classe energetica E con un consumo di energia di 158,52 kWh/m² anno.
Con 6 locali, 3 bagni, terrazza, balcone e armadi a muro, questo attico rappresenta una rara opportunità di investimento con grande potenziale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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