Descrizione
No agenzia. Villa storica in vendita di mq 1044, risalente al 1830, con 5700 mq di parco piantumato, a Castelguglielmo in provincia di Rovigo, in un Centro Storico residenziale ed in posizione strategica rispetto alle seguenti città del Veneto e dell’Emilia Romagna: a 30 min. da Ferrara, 50 min. da Padova, Vicenza, Verona e Bologna (Aeroporto Marconi), e 1 ora da Venezia (Aeroporto Marco Polo).
La villa si dispone su 3 piani: Al piano terra ingresso, il salone, soggiorno, cucina con retro-cucina, vano scala, studio.
Al piano primo vi è un salone di disimpegno e la zona notte, che si compone di una camera da letto padronale con bagno e cabina armadio, tutti ristrutturati, e di altre tre camera da letto..
All’ultimo piano sottotetto si trovano quattro ampi locali ad uso soffitta.
Finiture di tipo signorile: pavimenti in cotto e legno, porte in legno massello con particolari cornici, soffitti dotati di controsoffitto intonacato e tinteggiato e di struttura lignea a vista nel sottotetto.
La proprietà si completa di corpi accessori ad uso porticato, ripostigli e cantine, garage doppio e posti auto esterni.
Alla proprietà si può accedere da due ingressi indipendenti posti su strade asfaltate perpendicolari, a mezzo di cancelli pedonali e carrai.
La proprietà comprende un’area di circa 2400mq classificata C2 edificabile.
Può godere dei benefici e bonus fiscali come il SuperBonus previsto da Decreto Rilancio che si aggiunge alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus ) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus), comprendenti sia interventi trainanti che trainati.
Nello specifico si può beneficiare di:
– € 50.000,00 per isolamento termico
– € 30.000,00 per sostituzione impianti di climatizzazione invernale ed estiva
– € 60.000,00 per sostituzione infissi
– € 96.000,00 per interventi antisismici
– € 48.000,00 per impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo integrati
– € 3.000,00 per infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici
– Bonus facciate al 90% senza limiti di spesa
Vista l’ apertura (2020) del polo logistico di Amazon, nel territorio comunale, a breve distanza dall’immobile, l’acquisto dello stesso e la conversione in B&B si configura un’ottima opportunità di investimento.
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