“VIVERE IL CENTRO”
A Gorizia nel cuore del centro cittadino, in una posizione unica e privilegiata, si vende un luminoso appartamento sito al piano undicesimo, il semi-attico
Una soluzione esclusiva che offre una distribuzione degli spazi oggi introvabile con i soffitti alti, che permetteranno al nuovo proprietario di plasmare gli ambienti in base alle personali esigenze e addirittura di frazionarlo, creando un secondo appartamento, se necessario.
Un suggestivo ingresso conduce alla meravigliosa zona giorno composta dalla cucina separata, la sala da pranzo, due meravigliosi ampi saloni con accesso alle terrazze, nonché il primo bagno.
Il disimpegno accompagna alla zona notte, perfettamente defilata rispetto all’area dedicata alla convivialità; presenta tre comode camere da letto, il secondo spazioso bagno, ed inoltre e’ dotata di diversi disimpegni per le cabine armadio e le nicchie molto ben attrezzate, comodi spazi per gli oggetti e la biancheria, nonché la terza terrazza.
Sono sempre state eseguite le opere necessarie alla manutenzione e alla miglioria impiantistica ed energetica, che fanno di questa soluzione un’immobile pronto da vivere.
Gli impianti idrico, elettrico e sanitario sono stati rifatti nel 2005.
Nel 2008 sono stati sostituiti gli infissi, con vetrocamera e taglio termico/acustico così come le grandi finestre anti sfondamento a scorrimento. Gli avvolgibili sono tutti motorizzati.
Nel 2009 gli intonaci interni e poco prima le facciate condominiali.
Nel 2018 è stato installato l’impianto clima inverter, con tre macchine Mitsubishi.
Sempre nel 2018 sono state rifatte tutte le terrazze con impermeabilizzazione Mapelastic, nuovo massetto e pavimentazione antisdrucciolo.
L’impianto di riscaldamento condominiale è stato completamente rinnovato, portando la caldaia sul lastrico solare. I lavori sono stati eseguiti a regola d’arte dalla ditta Cristoforetti di Bolzano.
Sono presenti due incantevoli caminetti funzionanti, serviti da altrettanti aspiratori sul tetto condominiale.
La proprieta’ valuta di cedere anche una spaziosa cantina di ca 40 mq.
Questa magnifica residenza, ideale per gli amanti dei dettagli classici di un tempo, caratterizzata dal pregio nelle finiture e nell’accuratezza dei dettagli, rappresenta un’opportunità più unica che rara nel mercato immobiliare del nostro territorio e gode di una strepitosa doppia esposizione, che consente una meravigliosa vista a tutto campo.
Come potrai constatare dal vivo, la spettacolare vista a 360 gradi, che si gode scrutando l’orizzonte, e’ un vero e proprio spettacolo per gli occhi, che lascerà senza fiato i tuoi ospiti.
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