Consigli per vendere casa velocemente (senza svenderla!) – Sognando Casa #finsubitoaste Campania

“Vendere casa velocemente” sembra il sogno di tanti che mettono il loro immobile sul mercato: molte agenzie promettono una vendita velocissima, dando fondamentale al fattore velocità. Scopriamo insieme il valore del tempo in una transazione immobiliare e come fare in modo di velocizzare al massimo il processo.

Quanto ci vuole in media per vendere una casa?

In Italia le case restano sul mercato in un tempo che va dai 3 ai 6 mesi. Il tempo di vendita varia molto in base al tipo di immobile, alla città e al “periodo storico”. Ma è davvero così importante vendere velocemente? Ognuno ha le sue esigenze personali, e a volte più che vendere velocemente o vendere al prezzo migliore, la cosa importante è vendere alle migliori condizioni. Se volete vendere velocemente o volete scoprire gli elementi su cui spingere per accelerare il processo proseguite con la lettura!

I fattori che influenzano la vendita

I fattori principali da tenere in considerazione quando si vende una casa sono tre, tutti e tre fondamentali e da non sottovalutare. Se ognuno di questi elementi è trattato, sviluppato e gestito nel modo giusto, venderete velocemente con il minor impazzimento possibile e alle condizioni migliori. Andiamo ad analizzarli uno per uno.

1) Il prezzo

Uno degli aspetti fondamentali per velocizzare la vendita è il prezzo di partenza. Chiunque sia interessato vedrà numerose opzioni disponibili e deciderà di acquistare l’immobile con il miglior rapporto qualità-prezzo. Prezzi fuori mercato possono significativamente allungare i tempi di vendita. In un mercato immobiliare competitivo, è fondamentale proporre un prezzo in linea con il valore di mercato per attirare potenziali acquirenti. Consigliamo sempre di effettuare una valutazione professionale dell’immobile, basandosi su confronti oggettivi con immobili simili venduti nella stessa zona.

Non esistono immobili invendibili, ogni immobile, al prezzo giusto, troverà il suo acquirente che saprà apprezzarne le caratteristiche.

2) Presentazione dell’immobile

La presentazione è essenziale. Un immobile ben curato e senza difetti visibili si vende in modo più rapido e efficace. Investire nell’immobile prima di proporlo in vendita è un percorso fondamentale per valorizzarne le potenzialità: una tinteggiatura, eliminare il superfluo, una pulizia accurata possono rendere la visita un esperienza molto più intensa, e accellerare la conclusione.

3) Promozione e gestione contatti

Un immobile poco pubblicizzato o promosso male avrà poche visite, e quindi tempi di vendita più lunghi. Oggi, con l’avvento del digitale, le strategie di marketing immobiliare sono sempre più sofisticate: un annuncio deve essere presente sui portali immobiliari più importanti, sui social media, e beneficiare di campagne pubblicitarie mirate. L’annuncio deve essere completo e ben descrittivo, vanno usate foto professioniali che raccontino la casa (senza però rappresentare un immobile diverso da quello che si sta realmente vendendo). Planimetrie leggibili, video annunci, rete di contatti.

La scelta giusta di canali e l’utilizzo di tecnologie avanzate, come videoannunci e promozione mirata, possono accorciare notevolmente i tempi di vendita.

Consigliamo di rivolgervi a un’agenzia locale, che se farà adeguatamente il proprio lavoro potrà incidere su tutti questi aspetti, guidandovi nella fase preliminare e integrandoli a una rete di contatti e una sinergia di fattori che potranno rendere la vendita semplice e veloce.

Dovrete importante trovare il giusto equilibrio tra la necessità di realizzare al meglio, in un tempo giusto. Se non riuscite a vendere dunque, lavorate su questi fattori e vedrete che arriverete a concludere in tempi contenuti.

Dalle premesse è chiaro che il segreto per vendere casa velocemente è proporre l’immobile presentato nel modo migliore, attraverso tutti i canali pubblicitari in modo professionale e a un prezzo di mercato. La combinazione di questi tre fattori sarà per voi la strategia vincente per realizzare al meglio.

La preparazione dei documenti per vendere casa

Resta un ulteriore fattore da prendere in considerazione. Oggi la vendita di una casa può essere molto complessa. Non aspettare a preparare tutti i documenti necessari per vendere. Con una documentazione completa potrai rispondere in modo preparato ad eventuali domande ed obiezioni, e potrai concludere la vendita serenamente senza intoppi ne sorprese.

Hai dubbi o domande? Scrivile nei commenti e ti risponderemo!