LA ZONA
L’ingresso dell’edificio è in via Ponchielli, una laterale di via Ponte alle Mosse.
La Manifattura Tabacchi è raggiungibile in pochi minuti a piedi, ed il centro città è ben collegato con i mezzi pubblici .
IL PALAZZO
Si tratta di un edificio di recente costruzione, 2004, con vano scale dotato di ascensore, con cui si raggiunge anche il piano dei box ( uno è in dotazione).
E’ possibile prendere in locazione un posto auto scoperto, ma in zona si parcheggia facilmente.
L’appartamento è al primo piano.
L’APPARTAMENTO
L’elemento caratterizzante dell’unità è la grande terrazza (60 mq) ad angolo, con un fronte di 13 metri prospiciente via Ponte alle Mosse ed uno di circa 9 metri su via Ponchielli.
Molto gradevole anche la fioriera ( profonda 1 metro) che si estende sul fronte principale.
Tutti i vani hanno accesso o si affacciano sulla grande terrazza, che costituisce un vero e proprio secondo “soggiorno
DISPOSIZIONE AMBIENTI
Si entra direttamente nel soggiorno con un funzionale angolo adibito a studiolo.
Il soggiorno è collegato (con una porta) alla cucina semiabitabile, che rimane in dotazione.
Un disimpegno, collega la zona notte ed il bagno.
Le camere da letto sono 2 : una matrimoniale ed una singola.
Il bagno, finestrato, è dotato di vasca da bagno, con attacco doccia.
Complessivamente l’appartamento ha una superficie di 60 mq utili (70 SUL), mentre la terrazza ha una consistenza di circa 60 mq ( oltre alla fioriera di 13 mq).
Di grande comodità il box auto al piano interrato di circa 14 mq (mt 2,8 *5) che si raggiugne anche con ascensore.
DOTAZIONI
– termo autonomo
– aria condizionata
– pavimento in gres porcellanato
– video citofono
– porta blindata
Contratto Vendita
Rif TV24-PONCHIELLI
Prezzo € 359.000
Provincia Firenze
Comune Firenze
Zona San Iacopino
Superficie
70 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 2004
Ascensore si
Garage
14 mq
Condizionamento si
Cucina semiabitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 60 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
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