L’alloggio è composto da un ingresso ampio e comodo, soggiorno con area specifica per il pranzo, cucina, balcone anteriore, disimpegno, due camere da letto, un bagno, un secondo bagno che funge anche da lavanderia e un balcone posteriore. Di pertinenza dell’appartamento ci sono una cantina e un garage, il cui prezzo è incluso nell’offerta (178.000€ l’alloggio + 20.000€ il garage = 198.000€). Ho ritenuto molto interessante, considerando che l’alloggio ha due camere da letto, la presenza di due bagni, di cui uno con spazio per la lavanderia.
L’immobile si presenta in buone condizioni e con la cucina arredata. Nelle fotografie sono inclusi anche due rendering che mostrano lo sviluppo della zona giorno senza la parete divisoria della cucina; si precisa che i materiali e le finiture presenti nei rendering sono solo a titolo di esempio. Le numerose porte-finestre e l’esposizione rendono questo alloggio molto luminoso. I due balconi, uno anteriore e uno posteriore, offrono una vista incantevole.
L’alloggio è TERMOAUTONOMO, con caldaia a condensazione sostituita nel 2019. È in classe energetica “E”, quindi soddisfa i requisiti del decreto case green per il 2030. Le spese condominiali sono basse, intorno a 900€/anno.
La strada frontale ha una velocità limitata a 30 km/h, quindi la circolazione non intacca la tranquillità dell’area e offre molti posti auto che, sommati a quelli interni condominiali, rendono facile parcheggiare una seconda macchina.
Il parco Parri ha rappresentato una straordinaria riqualificazione della zona, offrendo aree verdi per passeggiare e spazi dedicati allo sport. La posizione defilata dell’alloggio rispetto al parco permette di godere di tutti i vantaggi del polmone verde senza essere infastiditi dal chiasso dei bambini. L’adiacenza al parco Parri offre una vista panoramica sul verde e valorizza l’immobile, migliorando la qualità della vita di chi vi abita.
L’edificio è ben mantenuto e caratterizzato da ampi spazi verdi. L’entrata condominiale è circondata da giardini molto curati e spazi aperti, rendendosi molto gradevole.
Davvero, questo immobile è molto interessante e il prezzo, comprensivo di un ampio garage, è molto allettante.
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