Ferrara sud in vendita deliziosa porzione di casa con entrata indipendente, terrazzo, cortile privato e garage.
€230.000,00
Via Donizetti, a soli 5 km dal meraviglioso centro storico di Ferrara, in zona verde e tranquilla, ottimamente servita (a pochi metri scuole, negozi, banche, farmacie, supermercato Ipercoop il Castello, negozi per articoli per la casa a pochi passi e mezzi di trasporto che collegano la zona con il centro storico, raggiungibile anche con quattro passi o una pedalata veloce) è disponibile in vendita immobile ben arredato, pronto per essere abitato, in pietra a vista in contesto di bifamiliare, in ottimo stato manutentivo con entrata indipendente disposto su due livelli: un vero gioiello dotato di ogni comfort, un’oasi di pace lontano dal caos della città. La soluzione proposta, indipendente su tre lati, ha spazi funzionali e ben distribuiti dove la luce è la protagonista assoluta, catturata dagli ampi serramenti. Risulta così composto: Piano Terra: ingresso, ripostglio nel sottoscala ; 1° PIANO: ingresso , spaziosa cucina completa di elettrodomestici, balcone verandato, ampio soggiorno con accesso al balcone verandato, ripostiglio, disimpegno, doppi servizi finestrati recentemente ristrutturati, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali di cui uno con accesso al terrazzo di mq 45, ideale per momenti di convivialità e per ricaricare le batterie dopo una lunga giornata di lavoro + 1 camera singola) . Questo delizioso immobile ottimamente rifinito, è dotato di parquet, zanzariere, condizionamento con pompa di calore, infissi con doppi vetri per garantire isolamento termico ed acustico, termostato per la regolazione della temperatura, porta blindata, videocitofono, inferriate al piano terra, sottotetto rivestito con lana di roccia accessibile tramite una scaletta retrattile. I muri esterni sono rivestiti con pannelli di polistirolo per garantire un perfetto isolamento termico . L’interno ammalia per la luminosità, complici il favorevole orientamento ( Sud) e grandi finestre che permettono agli ambienti di essere illuminati dall’alba al tramonto da raggi di sole e luce. Completa l’unità immobiliare un garage (collegato internamente all’immobile) di circa 33 mq con basculante automatizzata e zona lavanderia, area esterna privata (con cancello carrabile automatizzato) di circa 120 mq con la possibilità di parcheggiare 4/5 auto all’interno. Ampia possibilità di parcheggio a ridosso dello stabile. La presenza dei servizi nella zona in cui si trova lo stabile e la vicinanza del centro storico determinano l’eccellente posizionamento dell’immobile cheunitamente alle sue qualità intrinseche, lo rendono unico e particolarmente interessante . Scegliere di vivere a Ferrara è proprio una fortuna, tutto è a portata di mano e a misura d’uomo, in un contesto stimolante e culturalmente vivace, sede di grandi eventi durante tutto l’anno , mostre di pittura , programmazioni musicali ed eventi letterari , rendendo la città non soltanto vivibile ma anche stimolante . A pedalare lungo le vie del centro storico , non si può fare a meno di notare le pregevolezze urbanistiche della città che passano attraverso stili architettonici differenti .Ferrara colpisce per l’essere raccolta intorno ai suoi monumenti più belli e rappresentativi e per essere circondata dal verde.
Soluzione ideale per famiglia alla ricerca di ampi spazi a pochi km dal centro di Ferrara
Certificazione energetica n 09961-525083-2024 rilasciata dal certificatore ing. Francesco Martinelli in data 01/02/2024
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