La struttura ATTUALMENTE ACCATASTATA come LOCALE COMMERCIALE, è estesa su due livelli, copre una superficie di circa 135 mq, ed è così strutturato:
Piano Terra:
Ampio Locale Espositivo: Ideale per la presentazione di prodotti o servizi, questo spazio accoglie i visitatori con la sua generosa area espositiva, accessibile direttamente dal cortile comune.
Locale/Ufficio: Uno spazio separato che può essere utilizzato come ufficio, garantendo un ambiente tranquillo per le attività amministrative.
Locale/Magazzino: Perfetto per lo stoccaggio di merci e materiali, fornendo un’area funzionale e organizzata per le esigenze logistiche.
Piano Superiore:
Comodo bagno e ben posizionato, risponde alle esigenze del personale e dei clienti.
Locale/Laboratorio: Uno spazio versatile che può essere utilizzato come laboratorio o ulteriore ufficio, dotato di accesso ad un terrazzo panoramico di circa 12 metri quadrati, ideale per momenti di relax o per organizzare incontri all’aperto.
Locale Aggiuntivo:
Adiacente al fabbricato principale, un locale di circa 50 metri quadrati composto da unico ambiente e bagno, con ingresso indipendente offre ulteriori possibilità di utilizzo, sia come ampliamento dell’attività principale sia come unità separata.
Ulteriori Caratteristiche:
Versatilità d’Uso: Questo immobile offre la possibilità di essere convertito ad uso abitativo, rendendolo una soluzione ideale sia per attività commerciali che per residenze. La soluzione offre la possibilità di creare una cucina/soggiorno openspace al piano terra, con annesso bagno già presente. Al piano superiore è possibile creare un corridoio e ricavare due camere da letto, anche su questo piano il bagno già esistente. Anche il locale annesso potrebbe diventare una pratica tavernetta o un ‘altra soluzione commerciale o abitativa da mettere a rendita.
Questo locale commerciale rappresenta un’opportunità unica grazie alla sua posizione strategica, alla recente costruzione e alla versatilità degli spazi interni, perfetto per rispondere a diverse esigenze commerciali o abitative.
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