Villa a schiera Strada Statale Sannitica 115, San Leucio – Briano, Caserta #finsubitoaste Campania

Caserta, nel tranquillo borgo storico di San Leucio, riconosciuto come Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO, più precisamente nel verdeggiante quartiere della Vaccheria posto sui colli tifatini, proponiamo in vendita all’interno del Parco Gamma, elegante villa con ingresso indipendente, di c. a. 380 mq catastali.
Il parco è molto esclusivo, dotato di piscina comune, inserita nel verde che circonda le abitazioni.
Arbusti e macchia mediterranea fanno da cornice alle villette a schiera immerse nella vegetazione.
Il paesaggio lussureggiante è la caratteristica dominante di quest’insediamento, che trovandosi poco distante dal più prestigioso sito borbonico della Vaccheria di San Leucio, ne subisce il fascino.
La posizione strategica isola il parco dal trambusto cittadino, garantendo la massima privacy per chi vi abita, ma al tempo stesso, consente il rapido collegamento con il vicino centro abitato di Caserta, che dista soli 4 km.
La sua ubicazione pone il parco in relazione con i principali snodi autostradali.
Eleganza, riservatezza e comfort sono i punti di forza della Villa a schiera di 380 mq, distribuiti su tre livelli.
La villa, sul fronte interno del parco, è dotata di un ingresso principale, che immette nel vestibolo dotato di una rampa di scala interna finemente lavorata in rovere chiaro, che collega il primo livello, il quale corrisponde al piano rappresentanza – cucina.
La sala è ampia e corredata da camino, inserito in una libreria a parete. La luminosità è data da infissi – finestra e da un balcone che affaccia su un terrazzino.
Attraverso dei comodi gradini si accede al giardino limonaia retrostante di circa 200 mq. La cucina attigua è ampia comoda e luminosa, dotata di un ingresso di servizio indipendente e un locale dispensa.
Dalla cucina si accede al giardino limonaia.
Il livello intermedio, comunicante con il vestibolo, accoglie una camera studiolo con bagno.
Il secondo livello, corrispondente alla zona notte, comprende due camere da letto con bagno en suite.
La camera da letto padronale è accessoriata da una comoda cabina armadio ed affaccia su un terrazzo ampio con vista panoramica sulle verdi colline.
L’altra camera da letto è dotata di comodi armadi a scomparsa. Il terzo livello si compone di una camera ospiti con bagno en suite e di un ambiente a mansarda adibito a studio.
Il piano cantinato che si apre sul giardino è finemente attrezzato da un vasto camino e da opere in muratura come sedute e scomparti.
Completano l’ambiente i locali di servizio e una camera per la servitù con bagno.
Dal piano cantinato si accede anche al garage che può contenere un auto e motocicli.
Gli interni sono rifiniti da materiale di pregio in lastra di cotto e parquet di rovere chiaro.
I bagni sono rifiniti con mattonelle e parati.
La villa è ideale per famiglie con bambini in cerca di un luogo riparato e accogliente con aree gioco inserite all’interno del parco custodito.

D A V I D E I N V I G O R I T O
IMMOBILIARE
NAPOLI